Responsable de l’expansion

Responsable Expansion // Manager Expansie Nous recherchons un freelance pour une mission de 6 à 12 mois 🔎Prêt à relever un nouveau défi ? Envoyez votre CV via zijn op zoek naar een freelancer voor een opdracht van 6 tot 12 maanden 🔎Klaar voor een nieuwe uitdaging ? Stuur je CV naar - tekst hieronder.Basée à Charleroi, Delfood fait partie du Groupe Ahold Delhaize et s'impose comme un acteur majeur du paysage retail belge. Grossiste en produits alimentaires et société de services performante, nous livrons et accompagnons plus de 300 points de vente : des commerçants indépendants ainsi que le réseau affilié louis delhaize.Bien plus qu'un logisticien, nous sommes un partenaire stratégique pour nos clients. Nous concevons et déployons des supports de vente, des outils de gestion et des assortiments parfaitement alignés sur les attentes des consommateurs.En tant que Responsable Expansion, vous prenez en main, de manière autonome, la croissance du réseau Louis Delhaize, en identifiant et concrétisant des opportunités d’implantation pour des nouveaux magasins en Belgique.Vos responsabilités principales consistent en : 1) Développement & prospection 🕵️Définir et mettre en œuvre la stratégie d’expansion du réseau en BelgiqueMener une prospection active : identification de terrains, locaux commerciaux et opportunités immobilièresÉvaluer les opportunités d’implantation sur base d’études de marché et de rentabilitéAnalyser les risques associés aux projets2) Relations partenaires & représentation 🤝Être le point de contact principal de différents acteurs : Agents immobiliers, Propriétaireset Développeurs de venteDévelopper et entretenir un réseau solide de partenairesEntretenir des relations constructives avec les autorités locales et régionales3) Négociation & développement du projet 🎯Négocier et rédiger les baux commerciauxAssurer le suivi des demandes de permis jusqu’à l’obtentionRéaliser un business plan en collaboration avec notre équipe FinancePréparer et présenter les projets au Comité de Direction pour approbation4) Coordination & exécution 📆Travailler en étroite collaboration avec les équipes techniques et commerciales pour garantir une ouverture dans les délaisAssurer le suivi global des projets jusqu’à leur concrétisation5) Structuration des processus & aide stratégique 🧠Contribuer à la mise en place de processus internes et d’un cadre structuré pour les futurs projets d’expansionApporter une vision stratégique pour soutenir la croissance à long termeDéfinir les zones prioritaires de développement en cohérence avec le réseau existantVotre Profil : Expérience significative (minimum 5 ans) dans une fonction similaire : expansion, immobilier commercial, développement de réseauBilingue FR/NLPrêt à vous déplacer dans toute la BelgiqueExcellente connaissance du marché immobilier belge et des dynamiques retailBonne connaissance juridique en matière de droit immobilierCapacité à analyser la rentabilité et les risques d’investissementSolides compétences en négociation et en gestion de projetsSens relationnel développé et aisance avec des interlocuteurs variés (internes & externes)Esprit stratégique, analytique et orienté résultatsAutonomie, rigueur et capacité à prioriser--Delfood, gevestigd in Charleroi en deel van de Ahold Delhaize Groep, is uitgegroeid tot een belangrijke speler in de Belgische detailhandel. Als levensmiddelengroothandel en efficiënt dienstverlenend bedrijf ondersteunen en bevoorraden wij meer dan 300 verkooppunten: zowel zelfstandige winkeliers als het aangesloten netwerk van Louis Delhaize.We zijn veel meer dan een logistiek dienstverlener alleen: we zijn een strategische partner voor onze klanten. We ontwerpen en implementeren verkoopondersteunend materiaal, managementtools en assortimenten die perfect zijn afgestemd op de verwachtingen van de consument.Als Expansiemanager neemt u zelfstandig de leiding over de groei van het Louis Delhaize-netwerk door vestigingsmogelijkheden voor nieuwe winkels in België te identificeren en te realiseren.Uw belangrijkste verantwoordelijkheden zijn: 1. Ontwikkeling & prospectie 🕵️De expansiestrategie van het netwerk in België uitstippelen en uitvoerenActief prospecteren : identificeren van terreinen, winkelpanden en vastgoedkansenBeoordelen van vestigingsmogelijkheden op basis van markt- en rendabiliteitsstudiesAnalyseren van de risico's die aan de projecten verbonden zijn2. Partnerrelaties & vertegenwoordiging 🤝Fungeren als het belangrijkste aanspreekpunt voor verschillende actoren :MakelaarsEigenaarsBusiness developersEen solide partnernetwerk opbouwen en onderhoudenConstructieve relaties onderhouden met lokale en regionale overheden3. Onderhandeling & projectontwikkeling 🎯Onderhandelen over en opstellen van commerciële huurovereenkomstenOpvolgen van vergunningsaanvragen tot de effectieve toekenningOpstellen van een businessplan in samenwerking met ons Finance-teamProjecten voorbereiden en ter goedkeuring voorleggen aan de directie4. Coördinatie & uitvoering 📆Nauw samenwerken met de technische en commerciële teams om een tijdige opening te garanderenZorgen voor de algehele opvolging van projecten tot de finale oplevering5. Procesoptimalisatie & strategische ondersteuning 🧠Bijdragen aan het opzetten van interne processen en een gestructureerd kader voor toekomstige uitbreidingsprojectenEen strategische visie aanreiken ter ondersteuning van de groei op lange termijnPrioritaire ontwikkelingsgebieden vaststellen in overeenstemming met het bestaande netwerkUw profiel : Ruime ervaring (minimaal 5 jaar) in een vergelijkbare functie : expansie, commercieel vastgoed, netwerkontwikkelingTweetalig FR/NLBereid om door heel België te reizenUitstekende kennis van de Belgische vastgoedmarkt en de dynamiek van de detailhandelGoede juridische kennis op het gebied van vastgoedrechtVermogen om de rentabiliteit en de investeringsrisico's te analyserenSterke vaardigheden op het gebied van onderhandelen en projectbeheerUitstekend relationele vaardigheden en vlot in de omgang met diverse gesprekspartners (intern & extern)Strategisch, analytisch en resultaatgerichtZelfstandig, nauwgezet en in staat om prioriteiten te stellen Show more Show less